Casas residenciales
Créditos puente para constructores en Polanco, Valle Oriente y Zapopan. Garantía hipotecaria sobre vivienda terminada.
Rendimiento objetivo: 12–14% anual
Crowdlending Inmobiliario · México 2026
Invierte en el ladrillo mexicanosin comprar una propiedad completa
Mxrpost conecta a inversionistas con préstamos garantizados por hipotecas y fideicomisos sobre inmuebles ubicados en la Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Mérida. Recibe rendimientos objetivo del 12% al 18% anual con pagos mensuales.
- 12–18% anual proyectado
- Desde $5,000 MXN
- Plazos de 6 a 36 meses
- 100% respaldado por inmuebles
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
El crowdlending inmobiliario es una forma colectiva de prestar dinero a desarrolladores y propietarios de inmuebles.
El crowdlending inmobiliario, también conocido como préstamo colectivo con garantía hipotecaria, permite a decenas de inversionistas mexicanos aportar cantidades pequeñas para financiar un mismo proyecto inmobiliario: la remodelación de una vivienda en la Roma Norte, la construcción de una nave industrial en el Bajío o la compra de un edificio de departamentos en Playa del Carmen.
A diferencia de comprar directamente un inmueble, en Mxrpost no adquieres la propiedad: le prestas capital al proyecto y recibes intereses mensuales fijos. El préstamo está garantizado por el propio inmueble a través de un fideicomiso de garantía o una hipoteca inscrita ante el Registro Público de la Propiedad, por lo que si el acreditado deja de pagar, el activo se ejecuta para recuperar el capital.
Esta modalidad democratiza el acceso al ladrillo: antes se necesitaban millones de pesos para invertir en desarrollos inmobiliarios; hoy, con Mxrpost, participas desde $5,000 MXN, diversificas en varios proyectos y recibes flujo mensual en tu cuenta CLABE.
Financiamiento colectivo
Muchos inversionistas se unen para financiar un solo proyecto inmobiliario.
Garantía real
Cada préstamo está respaldado por un inmueble evaluado por peritos autorizados.
Flujo mensual
Recibe capital e intereses cada mes, directamente en tu cuenta bancaria mexicana.
Cómo funciona
Cuatro pasos para poner tu dinero a trabajar en el ladrillo mexicano
1. Suscríbete al boletín
Déjanos tu nombre y correo. Te enviaremos las próximas oportunidades antes que a nadie.
2. Analiza el proyecto
Cada oportunidad incluye avalúo del perito, tasa objetivo, plazo, LTV y estructura de garantía.
3. Financia desde $5,000
Aporta el monto que decidas mediante transferencia SPEI a la cuenta del fideicomiso.
4. Cobra cada mes
Recibe intereses y amortización mensualmente hasta el vencimiento del préstamo.
Tipos de activos
Un portafolio inmobiliario diversificado en toda la República
Financiamos operaciones sobre distintos tipos de inmuebles en las plazas con mayor plusvalía del país.
Departamentos
Financiamiento a desarrolladores de edificios verticales en CDMX, Mérida y Querétaro. Preventa asegurada.
Rendimiento objetivo: 13–16% anual
Naves industriales
Préstamos a operadores logísticos en el corredor del Bajío y frontera norte, con contratos de arrendamiento en dólares.
Rendimiento objetivo: 14–17% anual
Locales comerciales
Plazas comerciales, oficinas corporativas y hoteles boutique en zonas turísticas de la Riviera Maya y Los Cabos.
Rendimiento objetivo: 15–18% anual
Confianza y transparencia
Diseñado bajo el marco regulatorio mexicano
Mxrpost opera como sociedad anónima promotora de inversión bajo la legislación mexicana. Cada operación se documenta ante notario público y se inscribe en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio correspondiente al estado del inmueble.
Los recursos de los inversionistas se administran a través de fideicomisos de garantía y administración con instituciones financieras autorizadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Ningún peso pasa por las cuentas operativas de Mxrpost.
- Fideicomisos administrados por bancos supervisados por la CNBV
- Cumplimiento con la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita (SHCP)
- Registrado ante CONDUSEF, RECA en trámite
- Contratos formalizados ante notario público mexicano
Boletín exclusivo
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Preguntas frecuentes
Lo que debes saber antes de invertir
¿Cuál es el monto mínimo para invertir?
Puedes participar desde $5,000 MXN por proyecto. Recomendamos diversificar en al menos cinco operaciones distintas.
¿Qué pasa si el acreditado deja de pagar?
Cada préstamo está respaldado por un inmueble en fideicomiso de garantía. En caso de incumplimiento, el fiduciario ejecuta la garantía y liquida el activo para recuperar el capital de los inversionistas.
¿Los rendimientos pagan ISR?
Sí. Los intereses generados son ingresos acumulables y Mxrpost emite constancia de retención del ISR conforme al artículo 54 de la Ley del Impuesto sobre la Renta.
¿Puedo retirar mi dinero antes del plazo?
Las inversiones tienen un plazo definido (6 a 36 meses). No existe liquidez anticipada, aunque estamos desarrollando un mercado secundario para 2027.